Trong thời đại hiện đại, việc cải tạo lại biệt thự cũ trở thành một xu hướng phổ biến vì nó mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm chi phí xây mới, cải tạo không gian sống, gia tăng giá trị căn nhà. Cùng Doctor Home khám phá những ý tưởng cải tạo biệt thự cũ thông qua bài viết này nhé!
1. Cải tạo biệt thự cũ & những lợi ích mang lại cho gia chủ
1.1. Đổi mới không gian sống
Quá trình thiết kế lại toàn bộ kiến trúc & nội thất của ngôi nhà đi theo đã từng phong cách yêu thích sẽ tạo ra một không gian sống mới hiện đại & tiện ích hơn. Điều này giúp chủ nhân có thể tận dụng hiệu quả diện tích xử dụng mà không làm thay đổi cấu trúc cũ của ngôi nhà.
1.2. Cải thiện chức năng sử dụng
Việc cải tạo biệt thự cũ giúp cải thiện các chức năng dùng không gian một cách thông minh và thuận tiện hơn như việc mở rộng phòng ngủ hoặc phòng khách, cải thiện bố trí của bếp hoặc phòng tắm.
1.3. Nâng cấp hệ thống điện & nước
Hệ thống điện, nước trong ngôi nhà cũ cũng sẽ được nâng cấp để phù hợp với nhu cầu dùng và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà giúp gia chủ tiết kiệm chi phí, đảm bảo sự an toàn.
1.4. Tăng cường khả năng tiết kiệm năng lượng
Việc cải tạo biệt thự cũ có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí điện hiệu quả bằng cách tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và tích hợp các tính năng, vật liệu hiện đại có thể giảm thiểu sự lãng phí năng lượng tạo ra môi trường sống lành mạnh, thân thiện với môi trường.
1.5. Gia tăng giá trị của bất động sản
Thiết kế lại ngôi nhà không chỉ mang lại lợi ích về sử dụng mà còn thay đổi và tăng giá trị cho bất động sản. Các cải tiến nhỏ trong quá trình cải tạo biệt thự cũ có thể nâng cao giá trị & thú vị sự chú ý của các nhà đầu tư tiềm năng, từ đó tăng giá trị tài sản trong tương lai.
2. Các giải pháp cải tạo biệt thự cũ thành mới đẹp và hiện đại hơn
2.1. Cải thiện cầu thang
Thông thường, bậc thang trong các ngôi nhà cũ thường hẹp. Khi tiến hành cải tạo cần mở rộng chiều rộng của cầu thang sao cho phù hợp với tổng thể của căn biệt thự, lát nền mới có thể tạo nên một không gian thông thoáng, thoải mái hơn.
2.2. Nâng cấp hành lang
Để biến đổi từ ngôi nhà hẹp thành biệt thự sang trọng, mở rộng khu vực hành lang là điều quan trọng. Một sự thay đổi tinh tế ấy sẽ tạo chỉ nên cảm giác “nhà cao cửa rộng” cho gia chủ và làm tăng giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.
2.3.Thêm phòng để tăng tính linh hoạt
Thêm số lượng phòng, mở rộng diện tích dùng mang cho đến nhiều không gian riêng tư và sự thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.
2.4. Thiết kế không gian mở
Trong cải tạo biệt thự cũ, kiến trúc sư thường xem xét việc thêm giếng trời, tạo thêm không gian mở làm cho phía bên trong căn nhà trở thành rộng rãi, thông thoáng hơn.
2.5. Thay đổi thiết kế nội thất
Việc đổi mới & bố trí lại phong cách thiết kế của nội thất như điều chỉnh tỷ lệ và kích thước, sắc màu, vật liệu xử dụng sẽ giúp ngôi biệt thự hoàn toàn lột xác mang cho đến một không gian mới đẳng cấp, hiện đại & tiện nghi cho gia chủ.
2.6. Trang trí khuôn viên cảnh quan
Một điểm nhấn đặc biệt không thể thiếu trong cải tạo biệt thự cũ là khuôn viên xanh. Bạn cũng có thể bắt đầu từ những chi tiết nhỏ như lối đi đá, vườn cây nhỏ, hoặc đặt một hồ cá để nâng tầm vẻ đẹp của ngôi nhà.
3. Làm thế nào để cải tạo biệt thự cũ?
Biệt thự thường là hình tượng của sự sang trọng và đẳng cấp, với diện tích rộng & nội thất tinh tế. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, biệt thự cũng có thể trở nên xuống cấp và đòi hỏi sự cải tạo. Có một số cách để làm điều này, bao gồm việc mở rộng không gian, bảo trì bề mặt, & nhiều hạng mục khác.
3.1. Khi nào cần phải cải tạo biệt thự cũ?
- Các biệt thự đã xây dựng từ lâu thường không còn duy trì được vẻ đẹp & sự sang trọng thuở đầu, cho dù đã trở nên xuống cấp.
- Các không gian xử dụng bố trí không hợp lý, diện tích lớn cũng có thể trở thành chật chội, bí bách.
- Sự thay đổi của gia đình đòi hỏi việc điều chỉnh kiến trúc và bố trí của căn nhà để tạo sự thoải mái cho các thành viên.
3.2. Những lưu ý khi cải tạo biệt thự cũ
Trước hết, việc khảo sát và xem xét chi tiết về tình trạng hiện tại của công trình là rất quan trọng. Điều này giúp xác định phương án tối ưu cho việc cải tạo.
3.2.1. Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi cải tạo biệt thự cũ
Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy lên một kế hoạch cụ thể để xác định các khu vực cần sửa chữa, quyết định số lượng phòng cần thêm hoặc giảm bớt, và dự tính ngân sách. Đặt ra mục tiêu sử dụng sau khi hoàn thành & xác định thời gian dự đoán hoàn thành.
3.2.2. Lưu ý vấn đề phong thủy
Phong thủy vào vai trò quan trọng trong quá trình sửa chữa biệt thự. Nếu có ý định thay đổi không gian sống, bao gồm cả phòng ngủ, phòng khách, hoặc thêm các tiện ích mới, bạn cần đặc biệt quan tâm cho đến phong thủy. Hãy chú ý cho đến hướng của ngôi nhà, cửa sổ và xem xét xem chúng có phù hợp với tuổi của gia chủ hay không để đảm bảo hanh thông trong mọi việc, gia tăng tài lộc may mắn cho các thành viên trong gia đình.
3.2.3. Kiểm tra lại kết cấu biệt thự trước khi sửa chữa
Việc nâng cấp, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích nhà thường là công việc phổ biến khi cải tạo. Tuy nhiên, những công việc này liên quan trực tiếp đến kết cấu, theo đó, chủ nhân cần kiểm tra kỹ tiền đề để đảm bảo tính vững chắc cho ngôi nhà.
3.2.4. Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ
Gia chủ có thể chọn phong cách thiết kế dựa trên sở thích tư nhân & kết cấu sẵn có của biệt thự cũ. Dùng vật liệu hiện đại & thân thiện với môi trường, tích hợp cây xanh vào nhà và thiết bị nội thất thông minh.
3.2.5. Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách
Chi phí đóng vai trò quyết định quy mô và hình thức cải tạo biệt thự cũ. Lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí để quản lý 1 cách hiệu quả, tránh tình trạng chi phí phát sinh không lường trước được.
3.2.6. Xin giấy phép cải tạo nhà ở
Trước khi tiến hành công việc cải tạo nhà, bạn cần đăng ký & nhận giấy phép từ cơ quan quản lý địa phương. Điều này giúp đảm nói rằng quá trình cải tạo diễn ra theo quy định và tránh gặp phải vấn đề pháp lý sau này. Để làm đơn xin giấy phép, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Bản vẽ thiết kế mới của căn nhà.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà.
- Hồ sơ kiến trúc & kỹ thuật của căn nhà cũ.
- Giấy chứng nhận đk kinh doanh của nhà thầu.
- Hợp đồng với nhà thầu và các bên liên quan khác.
3.2.7. Lựa chọn nhà thầu uy tín chuyên nghiệp
Hầu như gia đình khi muốn cải tạo biệt thự cũ thường không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Việc hợp tác với nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp sẽ đảm bảo tiến trình cải tạo diễn ra nhanh chóng, đúng kỹ thuật, an toàn & thẩm mỹ.
4. Một số công trình cải tạo biệt thự cũ ấn tượng được Doctor Home thiết kế và giám sát thi công
Mẫu 1: Cải tạo biệt thự cũ thành biệt thự phong cách tân cổ điển
- Chủ đầu tư: Chị Quỳnh
- Địa điểm thi công: Quận 7
- Phong cách thiết kế: Tân cổ điển
- Tổng Diện tích: 350 mét vuông
Công trình cải tạo biệt thự cũ sang trọng với lối kiến trúc tân cổ điển. Cửa đi, nội thất bên phía trong ngôi nhà được làm từ khung sắt đen hòa quyện với gam màu trắng tinh ý tạo ra một diện mạo đẳng cấp, hiện đại.
Mẫu 2 : Biệt thự hiện đại – Lucasta Khang Điền
- Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Ngọc Anh
- Địa điểm thi công: TP. Thủ Đức
- Phong cách thiết kế: Hiện đại
- Tổng Diện tích: 230 mét vuông
Biệt thự hiện đại đề cao cách sắp xếp & sử dụng không gian, tập trung vào việc tối ưu hóa công năng của từng khu vực cùng nội thất tối giản, tiện nghi & tiết kiệm năng lượng. Sự giao thoa giữa ánh sáng, cây xanh được phối hợp hài hòa cùng tính thẩm mỹ & hình khối độc đáo tạo nên cảm giác phóng khoáng, tự do cho những ai yêu thích phong cách hiện đại.
Mẫu 3. Cải tạo biệt thự cổ điển sang trọng
- Chủ đầu tư: Anh Đạt & Chị Vân
- Địa điểm thi công: Huyện Nhà Bè
- Phong cách thiết kế: Cổ điển
- Tổng Diện tích: 240 mét vuông
Màn lột xác ấn tượng của căn biệt thự cổ điển 1 trệt 2 lầu sang trọng được tô điểm với cửa chính bằng đồng đầy uy quyền, công phu cùng sự kết hợp với phào chỉ tinh tế. Với tông chính màu trắng kết hợp cửa gỗ nâu đỏ tạo cho căn nhà thêm quý phái.
5. Lý do gia chủ chọn công ty thiết kế, thi công thay vì tự cải tạo
Để đảm bảo công trình thực hiện đúng kỹ thuật và an toàn, bên dưới là các lý do gia chủ chỉ nên chọn công ty thiết kế, thi công chuyên nghiệp thay vì tự cải tạo:
5.1. Kiến thức chuyên môn
Các công ty thiết kế, thi công sở hữu đội ngũ được đào tạo chuyên sâu và tích lũy kinh nghiệm trong việc cải tạo & sửa chữa nhà. Các kiến trúc sư, kỹ sư am hiểu về kiến trúc, kỹ thuật xây dựng, nội thất, và có đủ kỹ năng để thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp. Đồng thời, họ cũng nắm rõ các quy định pháp luật để đảm nói rằng quá trình cải tạo không vi phạm các quy định này.
5.2. Giảm thiểu lãng phí & chi phí
Bằng các kỹ năng chuyên môn, kiến trúc sư sẽ tư vấn & đề xuất các giải pháp hiệu quả giúp chủ nhà đạt được mục tiêu cải tạo một cách nhanh chóng & tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự tiến hành cải tạo.
5.3. Đảm bảo chất lượng công trình cải tạo biệt thự cũ
Công ty thiết kế, thi công chuyên nghiệp chịu trách nhiệm đưa ra những giải pháp tốt nhất, đảm nói rằng công việc được thực hiện đúng cách và đạt hạt tiêu chuẩn. Chất lượng công trình từ kiến trúc, nội thất, hệ thống điện nước đều được đảm bảo bởi những chuyên gia có kinh nghiệm.
5.4. Đảm bảo an toàn
Việc cải tạo nhà là một quy trình cầu kỳ thường tiềm ẩn nhiều rủi ro, có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng nếu không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Công ty thiết kế thi công chuyên nghiệp sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ & luôn đảm bảo an toàn lao động trong tiến trình thực hiện dự án cải tạo.
5.5. Tối ưu hóa không gian sống
Kiến trúc sư có kinh nghiệm luôn tối ưu hóa không gian sống, tạo chỉ nên một môi trường thoải mái, tiện nghi, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ & chức năng sử dụng của ngôi nhà sau khi hoàn thành cải tạo.
Những lý do quan trọng mà Doctor Home vừa nêu là tiêu chí tiên quyết để đảm bảo thành công của dự án cải tạo biệt thự cũ, đồng thời đảm bảo an toàn & chất lượng của công trình. Cải tạo nhà không chỉ mang lại sự mới mẻ và đẳng cấp, mà còn tạo ra không gian sống tinh ý và thoải mái cho gia đình bạn.
6. Liên hệ công ty Dr Home chuyên cải tạo biệt thự TP HCM
Nếu bạn đang cần một dịch vụ thi công sửa chữa nhà phố, biệt thự uy tín chất lượng, liên hệ Doctor Home để được đội ngũ kỹ sư chúng tôi bổ trợ tư vấn chi tiết nhé! Sau khi tiếp nhận thông tin về công trình, thông tin này sẽ được chuyển cho kỹ sư/kiến trúc sư & liên hệ khách hàng để khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành bảng báo giá.
Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home
- Mã số thuế: 0315058363
- Điện thoại: 0901.172.859
- Email: cskh.drhome@gmail.com
- Website: https://drhome.com.vn/
- Chỉ đường Doctor Home Quận 10: https://g.page/drhome1707
- Trụ sở: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
- Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức